Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, Mart 2025'te konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %5,1 oranında artış göstererek 110 bin 795'e ulaştı. Bu artış, emlak piyasasında yaşanan hareketliliğin önemli bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, konut satışlarında başı çekerken, bazı illerde ise satışlar oldukça düşük seviyelerde kaldı.

Konut Satışlarında Zirve: İstanbul

Mart ayında en fazla konut satışı yapılan il, 19 bin 820 adetle İstanbul oldu. İstanbul'u, 10 bin 203 satışla Ankara ve 7 bin 513 satışla İzmir takip etti. Bu üç büyük şehir, Türkiye genelindeki konut satışlarının önemli bir bölümünü oluşturuyor. İstanbul'un konut piyasasındaki liderliği, şehrin ekonomik ve sosyal cazibesiyle yakından ilişkili. Ankara ve İzmir ise, daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunarak alıcıların ilgisini çekmeyi başarıyor.

En Az Satış Yapılan İller

Konut satışlarında en düşük performans gösteren iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu. Bu illerdeki düşük satış rakamları, nüfus yoğunluğu, ekonomik koşullar ve yatırımcı ilgisi gibi faktörlerle açıklanabilir. Doğu Anadolu Bölgesi'ndeki bu iller, genellikle daha küçük ve kırsal yerleşim yerlerinden oluşuyor. Bu durum, konut talebinin düşük olmasına neden oluyor.

Konut Piyasasındaki Genel Durum

Konut satışlarındaki artış trendi, Türkiye ekonomisi için olumlu bir işaret olarak kabul ediliyor. Ancak, yüksek enflasyon, faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri gibi faktörler, konut piyasasını olumsuz etkileyebilir. Uzmanlar, konut alıcılarının dikkatli olmaları ve piyasa koşullarını yakından takip etmeleri gerektiğini belirtiyor. Konut sahibi olmak isteyenler için aşağıdaki faktörler önemli:

• Faiz oranları: Konut kredisi faiz oranları, alıcıların bütçesini doğrudan etkiler.
• Enflasyon: Yüksek enflasyon, konut fiyatlarının artmasına neden olabilir.
• Ekonomik koşullar: Genel ekonomik durum, konut talebini etkileyebilir.

Mart 2025'te yaşanan konut satışlarındaki artış, emlak sektöründe bir canlanma işareti olarak görülse de, piyasanın geleceği belirsizliklerle dolu. Ekonomik gelişmeler, faiz oranları ve hükümet politikaları, konut piyasasının seyrini belirleyecek önemli faktörler olacak. Konut almayı düşünenlerin, bu faktörleri dikkate alarak bilinçli kararlar vermesi gerekiyor.