İskenderun'da deprem felaketinin ardından yaşanan nüfus artışı, kira fiyatlarını rekor seviyelere taşımıştı. Ancak son dönemde yaşanan gelişmeler, kira piyasasında önemli bir değişime yol açtı. Özellikle Suriyelilerin ülkelerine geri dönüşleri ve TOKİ konutlarının tamamlanması, kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüşe neden oldu. Peki, bu düşüşün ardındaki diğer etkenler neler? İşte İskenderun'daki kira piyasasının nabzı...

Kira Düşüşünün Temel Nedenleri

İskenderun'da kira fiyatlarındaki düşüşün birden fazla nedeni bulunuyor. Bunların başında, Suriye'deki iç savaş nedeniyle Türkiye'ye sığınan Suriyelilerin ülkelerine geri dönmeye başlaması geliyor. 2011 yılında başlayan iç savaşın ardından Türkiye'ye göç eden Suriyeliler, ülkelerinde yaşanan gelişmelerle birlikte geri dönüş hazırlıklarına başladı. Bu durum, özellikle kiralık konut talebinde azalmaya yol açarak kira fiyatlarını aşağıya çekti.

Bir diğer önemli faktör ise, TOKİ konutlarının tamamlanması ve hak sahiplerine teslim edilmesi. Depremzedeler için inşa edilen TOKİ konutları, barınma sorununa önemli bir çözüm sunarken, kiralık konutlara olan talebi de azaltmış durumda. Yeni konutların piyasaya girmesiyle birlikte, arz fazlası oluştu ve bu da kira fiyatlarının düşmesine zemin hazırladı.

Kira düşüşünü etkileyen diğer faktörler ise şöyle sıralanabilir:

• Ekonomik belirsizlikler ve alım gücündeki düşüş
• Yeni konut projelerinin artması
• Kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte boşalan konutların piyasaya sürülmesi

Peki, Kira Düşüşü Devam Edecek mi?

İskenderun'daki kira piyasasında yaşanan düşüşün devam edip etmeyeceği, önümüzdeki dönemde yaşanacak gelişmelere bağlı. Suriyelilerin geri dönüş sürecinin hızlanması, TOKİ konutlarının sayısının artması ve ekonomik koşulların iyileşmesi, kira fiyatlarının daha da düşmesine neden olabilir. Ancak, yeni iş imkanlarının yaratılması, nüfus artışı ve turizm sektöründeki canlanma gibi faktörler ise kira fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebilir.

Uzmanlar, İskenderun'daki kira piyasasının önümüzdeki dönemde daha da dengeleneceğini ve istikrarlı bir seyir izleyeceğini öngörüyor. Ancak, yatırımcıların ve ev sahiplerinin piyasayı yakından takip etmeleri ve fiyatlandırma stratejilerini buna göre belirlemeleri önem taşıyor.

İskenderun'da yaşanan bu kira düşüşü, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli sonuçlar doğuruyor. Kiracılar için daha uygun fiyatlı konutlara erişim imkanı artarken, ev sahipleri için ise kira gelirlerinde düşüş yaşanıyor. Bu durum, İskenderun'daki gayrimenkul piyasasını derinden etkilerken, uzun vadede şehrin sosyo-ekonomik yapısında da önemli değişikliklere yol açabilir.